Confira um checklist com ações que todo condomínio precisa realizar para enfrentar o período de chuvas com segurança.
✔ Limpeza de ralos, grelhas e calhas em todas as áreas do condomínio, e instalação de telas onde for possível.
✔ Verificação de toldos, coberturas e telhados, bem como o funcionamento de antenas, luz piloto e para-raios.
✔ Verificação do estado de árvores e arbustos, e cobrar da Prefeitura as podas necessárias.
✔ Revisão do gerador de energia, com as manutenções preventivas.
✔ Verificação do sistema de iluminação de emergência e revisão dos quadros de elétrica.
✔ Conferência das bombas de retirada de água e de poços.
✔ Limpeza dos poços de elevador.
✔ Verificação das identificações dos encanamentos, para o caso de necessidade de fechamento rápido.
✔ Revisão dos sistemas elétricos dos portões, certificando se estão protegidos das chuvas.
✔ Limpeza das tubulações de água e esgoto e drenos.
✔ Verificação da fixação das barreiras mecânicas.
✔ Verificação das condições da impermeabilização nas áreas expostas.
✔ Verificação dos procedimentos de emergência em caso de falta de energia ou alagamentos, junto à portaria, empresa de segurança e empresa de portaria remota (se houver).
✔ Identificação de possíveis pontos de alagamento, prevendo as ações necessárias (remanejamento de ralos, instalação de barreiras, instalação de bombas, limpezas e desentupimentos, etc.)
✔ Elaboração de um plano de contingência para os dias de tempestade severa, com regras como, por exemplo: não permitir uso de área de lazer, desligamento de aparelhos eletroeletrônicos, aviso para não utilização de elevador, etc.)
✔ Em condomínios que não possuem gerador, providenciar um bom sistema de iluminação de emergência, lanternas para a portaria, bateria ou no-break para o sistema de interfones.
✔ Conferência sobre as coberturas do seguro do condomínio, avaliando se está adequado às necessidades e características do prédio, aferindo os valores e riscos existentes.
Com essas dicas, você estará mais seguro para encarar o período chuvoso minimizando qualquer possível problema. Conte com a Rodrigues para auxiliar o seu condomínio em todos os aspectos da sua gestão!
